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弘阳地产再扩大 耗资17亿接手新城控股两大财产

2020-02-05 18:06:29 作者:四川省广安市 
新京报讯(记者阎侠)继近42亿转让10个项目公司股权之后,新城控股继续出售资产。这次,新城控股打算以...


惠新网讯(新闻记者 阎侠)继近42亿出让10个新项目企业股权以后,新城控股再次售卖财产。


此次,新城控股准备以约27亿美元的价钱售卖5个新项目企业的股权,买卖对价均以现金结算。


记者留意到,此次买卖中,除开股票上市企业金科股份再次“买买买”以外,香港股市上市企业弘阳地产也变成了接手方的一员。


此次,弘阳地产的俩家控股企业将以约17.1亿的价钱得到新城亿辉100%股权和新城弘阳60%股权。


金科股份再次收购新城控股财产,弘阳地产也添加


7月26日夜间,新城控股发布公告称,企业分公司前不久就5个新项目企业与买卖另一方签署了有关股权及债权转让协议,参照企业对新项目企业的总计资金投入,买卖对价累计约270729.28万余元,买卖对价均以现金结算。


新城控股表达:此次买卖目地为企业依据发展战略必须,从容应对销售市场转变,网络优化公司财产构造。“此次买卖预估不容易对企业2019本年度运营销售业绩和经营情况造成很大危害。”


依据公示所知,此次5个新项目企业股权的接手方有徐州市弘耀房地产开发有限责任公司、徐州市弘硕房地产开发有限责任公司、山东省百俊房地产开发有限责任公司、南京市百俊房地产开发有限责任公司、无锡市金科房地产开发有限责任公司、四川众明同创企业咨询管理有限责任公司。


记者留意到,此次的接手方与新城控股2天内售卖的10个新项目企业股权的接手方有一定的重合,例如,南京市百俊、无锡市金科、山东省百俊均为上市企业金科股份的分公司。7月24日,金科股份已在公示中表达,拟以17.21亿美元的价钱收购新城控股属下6家房地产公司企业股权;7月26日,金科股份又发公示称,拟以10.17亿美元的价钱收购新城控股操纵的2家房地产公司企业股权。


在其他3个新接手方中,徐州市弘耀房地产开发有限责任公司和徐州市弘硕房地产开发有限责任公司均为徐州市弘阳房地产开发有限责任公司的国有独资控股公司。


依据公示所知,徐州市弘耀房地产开发有限责任公司和徐州市弘硕房地产开发有限责任公司的法人代表均为陈琪,主营均为房地产开发、市场销售;房产租赁;商务信息服务咨询;而且,两家企业现阶段都尚未经营新项目。


因而,公示中公布的是这两家企业相互的大股东弘阳地产投资有限公司(01996.HK)截止2018年底经财务审计关键财务分析。


2018年,弘阳地产的主营业务收入为933798.6万余元,纯利润为141226.4万余元;截止2018年年末,弘阳地产的总资产为6792206.4万余元,财产净额为1384974.5万余元。


在此次股权买卖中,新城控股的子公司新城创域拟将其拥有的新城亿辉100%股权出让给徐州市弘硕,买卖对价为46927万余元(包干价格55291万余元),在其中股权转让款为2000万余元(认缴出资额注册资金为2000万余元),债务转让款为44927万余元;另外,新城创域拟将其拥有的新城弘阳60%股权出让给徐州市弘耀,买卖对价为115775万余元,在其中股权转让款为54780万余元(认缴出资额注册资金为54780万余元),债务转让款为60995万余元。


7月26日,弘阳地产也对于此次收购公布了有关公示,弘阳地产觉得:此次收购为适合的机会,以在徐州市作进一步扩展。“预估该等收购事宜将提升本集团公司在徐州市的市场占有率,并提升本集团公司的全国性合理布局,进而将提升本集团公司于我国(特别是在是江苏)物业市场的竞争能力。”


弘阳地产上年纯利润超14亿,相继收购开封市、武汉市新项目


官方网站显示信息,弘阳集团开创于1996年,是一家以实业公司为本的综合性产业链集团公司,主营包含商业服务经营、房产开发、物业管理等制造行业和行业,主打产品弘阳地产(1996.HK)香港创业板上市。现阶段,弘阳集团有着6000名职工,签订上万家和中小型微商户,推动超10数万人学生就业,并服务项目50余万名小区业主,年人流量超万人次。


据了解,弘阳地产坚持不懈做透大江苏省,深耕细作长三角,合理布局城市圈,目前为止已进到全国性近30个一二线城市,总计开发设计总面积近2000万平方。


记者整理材料发觉,弘阳地产近期一年的收购姿势许多。


2018年8月16日,弘阳地产的股东会公布,上市企业的间接性国有独资附设企业苏州市弘阳购置产业与江苏省兴旺签订股权转让合同,苏州市弘阳购置产业将以867743900元的价钱收购江苏省兴旺的国有独资附设企业开封市宝隆房地产开发有限责任公司的所有股权。据了解,开封市宝隆房地产开发有限责任公司主要是针对物业管理开发设计,并拥有开封市新项目。


弘阳地产觉得:伴随着我国房地产业的不断平稳发展趋势,收购开封市宝隆房地产开发有限责任公司为本集团公司拓展至华北地区的一个项目投资机遇,并将提高本集团公司在我国房地产业的影响力。


2018年9月25日,弘阳地产的间接性国有独资附设企业南京市红太阳与厦门市英泰富签订股权转让合同,南京市红太阳将以1637092031.25元的价钱收购厦门市英泰富入股公司名仕购置产业武汉市有限责任公司的55.25%股权。据了解,名仕购置产业武汉市有限责任公司主要是针对物业管理开发设计,并拥有武汉市新项目。


之后,弘阳地产又进一步收购了名仕购置产业武汉市有限责任公司的一部分股权。2019年2月26日,南京市红太阳与南京市台亚及名仕购置产业武汉市有限责任公司签订股权转让合同,南京市红太阳将以1177817343.75元的价钱收购名仕购置产业武汉市有限责任公司39.75%股权。


弘阳地产表达:本集团公司为我国江苏的综合型房地产开发商,致力于住房物业管理开发设计及其商业服务及综合性物业管理的开发设计、经营及管理方法。另外,本集团公司优先选择拓展至华东、华南地区及西北等总体目标地域,并重中之重关心核心区大城市,比如郑州市、武汉市、长沙市及成都市等。因而,本集团公司觉得进一步收购名仕购置产业武汉市有限责任公司的股权合乎本集团公司的发展趋势对策,其可以推进本集团公司对总体目标企业的决策权,并提升本集团公司于华中的市场占有率,进而加速本集团公司于全国性拓展业务流程,并提升中国业务流程合理布局。


弘阳地产的创办人都是弘阳集团的创办人名叫曾焕沙,在2018福布斯中国400富豪排行榜上,他凭着61.4亿美元的身价排第380位。


记者 阎侠 编写 程波 审校 吴兴发


评论区
  • 来自山西省汾阳市的网友:

    来的正好,支持一下!

  • 来自浙江省建德市的网友:

    点赞,是一种态度。

  • 来自河南省新郑市的网友:

    大神啊

  • 来自江苏省通州市的网友:

    小编,你赢了

  • 来自江苏省东台市的网友:

    精品

  • 来自河南省汝州市的网友:

    这里水很深,快上来

  • 来自广西壮族自治区梧州市的网友:

    有用

  • 来自广东省梅州市的网友:

    内容正在审核中……

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